社會上大多數(shù)人提到“建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定”會下意識想到“危房”兩字，以為只有“危房”才有建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的必要，甚至建筑結(jié)構(gòu)的業(yè)主或投資方對建筑結(jié)構(gòu)檢測的必要性僅僅有一個模糊的概念，或者根本沒有建筑結(jié) 構(gòu)檢測的意識。
如果對建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定意識不強，可能會導致違反相關(guān)建設(shè)法律法規(guī)而引起不必要的處罰，甚至會在建筑結(jié)構(gòu) 安全性不滿足要求的情況下繼續(xù)使用而釀成事故。因此，華科大小編將就需進行建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情況進行梳理，以供大家參考。需要進行建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情形大致可分為十類：
第一類：建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。
該情形較為常見，即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計狀態(tài)，小至沿街店面房的改動大至世博奧運場館使用用途的改變 理論上都需進行檢測鑒定。
當新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用 狀態(tài)，在改建和擴建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進行檢測鑒定，評估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。
第二類：擬對建筑結(jié)構(gòu)進行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時。 該情形直接會影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進行鑒定評估。
第三類：擬對建筑物進行整體移位時。
整體移位需要專業(yè)性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進行詳細鑒定評估，給出移位時可能出現(xiàn)的 問題，并提供相關(guān)整體移位建議。
第四類：建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。
所謂建筑功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減，抗力是一個專業(yè)性術(shù)語，可通俗表達為：建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作 用的能力，即“抗打擊能力”。
當建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動等情形時，可認為建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明 顯建筑功能退化。
第五類：由于外在作用導致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時。
所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用，需對其進行必要的檢測鑒定評估。
第六類：由于設(shè)計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題而引起糾紛時。
該種情形也較為常見，甚至直接導致為司法鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或 者施工質(zhì)量粗糙而可能導致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時需要由第三方給出客觀公正的評定。
第七類：出于維護建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構(gòu)的當前狀態(tài)及在目標使用期內(nèi)的可靠性時。
能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。
第八類：建筑結(jié)構(gòu)超過設(shè)計使用年限。
目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，當建筑結(jié)構(gòu)達到設(shè)計使用年限時而想繼續(xù)安全使用時，需要 進行必要的檢測鑒定。
第九類：建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌，相關(guān)方想加固繼續(xù)使用時。
災(zāi)害通常有火災(zāi)、地震及水災(zāi)等，該情形對檢測鑒定團隊技術(shù)水平要求較高。
第十類：建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時。
該情形具體解釋可參考第一種類型。
