在鑒定公司對(duì)周邊的房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、施工影響鑒定、安全檢查等并保存原始記錄。并且在施工過程中進(jìn)行監(jiān)控，出具房屋安全鑒定報(bào)告書，確認(rèn)施工過程是否對(duì)房屋造成損傷。 

 

施工影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定 委托的時(shí)間節(jié)點(diǎn)， 分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測、對(duì)比評(píng)價(jià)的方法，可以確定 施工過程中是否造成影響以及影響程度。

 

施工前的檢測目的在于對(duì)周邊房屋現(xiàn)狀進(jìn)行"證據(jù)保全"，記錄被檢測房屋初始狀況(損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀)， 再對(duì)施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查、比對(duì)，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對(duì)比檢查，評(píng)定施 工是否對(duì)房屋造成影響及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度，對(duì)滿足正常使用條件的房屋，前后兩次報(bào)告原則上均不對(duì) 房屋安全性進(jìn)行評(píng)級(jí)。除非險(xiǎn)情隱患明顯，則可依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》予以評(píng)級(jí)，出具房屋安全鑒定報(bào)告書。

 

對(duì)于施工期間委托房屋鑒定的，由于已無法追溯房屋原狀，只能以初次檢查房屋的記錄情況作為變形監(jiān)測和對(duì)比 損壞檢查的起始點(diǎn)，當(dāng)施工結(jié)束后，復(fù)查評(píng)判被檢測房屋施工影響程度時(shí)，房屋初始損壞情況可按原狀無損壞、 無異常進(jìn)行比對(duì)、進(jìn)行房屋安全鑒定結(jié)論評(píng)定，對(duì)于施工結(jié)束后委托施工影響房屋安全鑒定的，因已無法實(shí)施過 程監(jiān)測，則進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定。