1、房屋安全鑒定的從業(yè)人員是需要具備較高的資質(zhì)要求的。房屋安全鑒定人員不僅本身應(yīng)具備高素質(zhì)的建筑理論，還需要熟悉房屋建設(shè)過程當(dāng)中所要注意的點(diǎn)，也需要能夠明確外界環(huán)境、氣象條件以及地理環(huán)境等對于房屋建筑所帶來的影響，還得具備有一定的實(shí)踐經(jīng)驗以及分析解決問題的能力。

 

2、房屋鑒定跟房屋檢測是分不開的。因為房屋的結(jié)構(gòu)比較多，每個房屋的損壞情況還有原因等都不會一樣，因此需要房屋鑒定跟房屋檢測相互結(jié)合，然后按照檢測與奠定出來的結(jié)果來推斷此房屋具體的損壞情況還有它的安全性。

 

3、房屋安全鑒定對象的特殊性。其實(shí)房屋安全鑒定跟房屋檢測也有不一樣的地方。一是房屋安全鑒定的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的房屋，二是房屋安全鑒定是一個一直在變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)上、年代上以及損壞程度上都有不同，所以，在進(jìn)行不同的房屋鑒定的時候，會要采用到不同的檢測方法，來保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。而且房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。