常見的幾種房屋安全鑒定類型有哪些？有什么要注意的呢？讓我們來了解一下吧。

1．可靠性鑒定：對既有工業(yè)或民用建筑的安全性、使用性進(jìn)行調(diào)查、檢測、分析驗(yàn)算和評定等技術(shù)活動。區(qū)別：安全性包括承載能力和整體穩(wěn)定性等，使用性包括適用性和耐久性。

2．安全性鑒定：對既有工業(yè)或民用建筑的結(jié)構(gòu)承載能力和結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性進(jìn)行調(diào)查、檢測、驗(yàn)算、分析和評定等技術(shù)活動。

3．使用性鑒定：對既有工業(yè)或民用建筑使用功能的適用性和耐久性進(jìn)行調(diào)查、檢測、分析、驗(yàn)算和評定等技術(shù)活動。

4．抗震鑒定：通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在地震作用下的安全性進(jìn)行評估。

5．危險(xiǎn)性鑒定：根據(jù)調(diào)查、檢測和分析驗(yàn)算結(jié)果，對既有結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評價(jià)。目的在于判定被鑒定房屋的危險(xiǎn)性程度。

6．專項(xiàng)鑒定：針對建筑物某特定問題或某特定要求進(jìn)行鑒定。

7．應(yīng)急鑒定：為應(yīng)對突發(fā)事件，在接到預(yù)警通知時(shí)，對建筑物進(jìn)行以消除安全隱患為目標(biāo)的緊急檢查和鑒定；也指突發(fā)事件發(fā)生后，對建筑物的破壞程度及其危險(xiǎn)性進(jìn)行以排險(xiǎn)為目標(biāo)的緊急檢查和鑒定。 

幾個(gè)重點(diǎn)要注意的：

1．在開業(yè)前的生產(chǎn)經(jīng)營類房屋是需要進(jìn)行鑒定的，并應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定，但嚴(yán)禁僅進(jìn)行使用性鑒定。

2．使用性鑒定和危險(xiǎn)性鑒定報(bào)告均不能作為判定房屋結(jié)構(gòu)安全的依據(jù)。

3．房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)由親歷現(xiàn)場的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或主要鑒定人員編制，并加蓋簽字人一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)章和鑒定機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定專用章。