一、主立面改造，應(yīng)注意什么？主要的立面改造是調(diào)整外觀，如改變墻的顏色、墻體內(nèi)的建筑材 料、更換門窗、更換屋頂瓦等，只要這種局部改造不太夸張，經(jīng)過與物業(yè)的協(xié)商，仍然很容易實現(xiàn)！然 而，如果要用地板窗和其他涉及承重改造的行為來代替整個墻，就必須重新評估風(fēng)險，并了解相關(guān)法律規(guī)定。 

 

二、別墅結(jié)構(gòu)中間改造，如建筑陽光房，或整個陽臺進(jìn)入臥室等，這種改造應(yīng)考慮是否涉及內(nèi)部承 重結(jié)構(gòu)，一旦涉及到結(jié)構(gòu)改造，就必須尋找專業(yè)的正規(guī)別墅改造加固單位進(jìn)行改造加固施工。不僅要與施工單位確定方案的安全性和可行性，還要讓施工隊伍和設(shè)計人員充分溝通，就施工過 程、材料和操作方法達(dá)成協(xié)議，以避免今后施工中不可能發(fā)生的糾紛。

 

三、別墅結(jié)構(gòu)的大規(guī)模改造，如別墅"擴(kuò)建"、"地下室開挖"等別墅結(jié)構(gòu)的大規(guī)模改造加固，除非與業(yè)主在 購房時達(dá)成共識，否則會要求業(yè)主及時停工、拆遷前罰款，或三思而后行。如果真的需要大規(guī)模的結(jié)構(gòu) 改造，就必須在"結(jié)構(gòu)工程師"的合作下進(jìn)行！不僅要畫出專業(yè)準(zhǔn)確的圖紙，對于"建筑房屋"乃至混凝土 這些建筑材料的使用過程，也是十分關(guān)注的。 

 

四、國內(nèi)設(shè)計師與建筑師的概念仍有很大不同。為了確保房屋的安全，業(yè)主們正在實施這種計劃，并選 擇具有專業(yè)和相關(guān)資格的建筑單位。 

 

一般來說，原則上不允許所有別墅重建，但考慮到別墅業(yè)主對住房的人性化需求，也可以與開發(fā)商 和房地產(chǎn)部門協(xié)調(diào)妥善處理。 

 

然而，根據(jù)別墅改建加固施工的不同內(nèi)容，應(yīng)選擇具有專業(yè)資格和經(jīng)驗的別墅改建加固施工單位， 并通過巧妙的方法盡量減少對原結(jié)構(gòu)的變化，以保證建筑的安全合理。